律所涉刑案被贴封条-=-

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于律所涉刑案被贴封条的问题，于是小编就整理了1个相关介绍律所涉刑案被贴封条的解答，让我们一起看看吧。

房租到期了，租客赖着不走也不续租，能不能换锁把他东西扔出去？

您好，根据您的提问，不建议您直接把租客东西扔掉或换锁。

根据我国宪法39条“公民住宅不受侵犯，禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅”、刑法第245条“非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。”治安管理处罚法40条之规定“非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。”

也就是说任何个人或企业未经房屋内住户许可，均不得强行进入房屋。即便您系房屋所有权人，如您未经租客许可强行进入房屋清房，也将涉及治安处罚甚至刑事犯罪。

此种情况，建议您积极与租户协商解决，如协商不成，建议可选择报警处理，并留下证据后，您立即采取起诉手段，要求租户归还房屋并赔偿您的损失，由司法机关采取强制执行措施。

以上回答希望能够帮到您。

工作相关，从经历的实际案例上来讲一讲吧。

从法律上来讲，房东很被动，相关法律规定，欠租半年以上才可以强制租客搬离，所以想靠起诉、想靠法律武器来维护自己的权益，房东必然吃亏；

所以，应以法律为底线，自己不要违法，灵活运用各种手段，来达到让租客搬离的目的。

首先，最好是合同中有相关条款规定，应在到期日搬离，不办理房东有权怎么怎么样。当然，没有的话也不影响以下操作。

其次，应提前充分告知租客在某某日前必须搬离，包括在门上贴条，发送短信（注意，一定是短信，有手机号，要和合同上一致），如果签合同留了邮箱，同时发邮件。所有告知要拍照，或截图留存。

第三，按照告知上说的要采取的措施的时间，至少两人，上门换锁，贴封条，注意不要进屋，并全程拍摄视频，不要间断，换锁前后拍照。

这时候就可以等租客电话了，很大可能性会报警，不用怕，警察一般就是以此为民事纠纷，双方协调为处理方式，拿上合同、通知的照片等等，给警察看，虽然警察可能不会帮你把租客赶走，但警察基本上不会为难你。

这种情况下，大部分租客是选择搬走的。

您可以直接清走然后锁换掉，直接清走可能会引起租客的一些不必要的报复，影响后续租客入住或者您自己入住。出于人道主义选择报警会比用直接清走的方式更稳妥，不会留下后遗症。

您书面通知了租客，看合同规定天数后，租客还不续签或拒交租金的，可以换锁的，换了再通知租客一次，看他回复再决定下一步，不能换锁就立马丢人家东西的，要是人家东西比较值钱，打起官司就不好办了平。

合同到期了，他就和房子没有关系了，现在不是租客赖着不走，而是你的房屋被陌生人霸占，并且把他的物品强行摆在你的房子里，朗朗乾坤有这种道理？这种老赖被法院执行了也不会赔偿你，建议直接公安局报案，理由是房屋被歹徒霸占。

到此，以上就是小编对于律所涉刑案被贴封条的问题就介绍到这了，希望介绍关于律所涉刑案被贴封条的1点解答对大家有用。